Tag: 轻钢结构
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What is Prefabricated Building?
Prefabricated buildings adopt a construction model based on factory-prefabricated components and on-site assembly. This approach is characterized by standardized design, factory-based production, modular construction, integrated interior finishing, and information-driven management. By integrating research & development, design, manufacturing, and on-site assembly across all business segments, this innovative building method promotes energy efficiency, environmental protection, and maximizes…
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Are ordinary people really suitable for building prefabricated villas?
1. Suitable Situations Adequate Budget and Long-Term Benefits: Although the initial cost may be higher, prefabricated buildings save money on maintenance and other expenses in the long run, suitable for families with sufficient financial strength. Seeking Efficiency and Environmental Friendliness: Prefabricated buildings have shorter construction periods and less environmental impact, ideal for families who want…
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装配式建筑国内现在是啥情况？政策支持力度大吗？
1. 政策大力推动近年来，我国出台了一系列政策支持装配式建筑发展。例如，四川省2025年的工作要点提出，新开工装配式建筑占新建建筑42%以上，项目单体装配率达到50%及以上。北京、深圳等地对装配式建筑项目给予容积率奖励和资金补贴。 2. 技术不断创新国内企业在装配式建筑技术方面取得了显著进展。安徽建工集团研发的“分层装配式钢结构建筑体系”，通过工厂预制+现场装配，大幅简化传统建造流程。 此外，BIM技术、建筑机器人等智能建造技术的应用，进一步提升了装配式建筑的效率和质量。 3. 应用范围逐渐扩大装配式建筑不仅应用于保障房、学校、医院等公共建筑，也开始进入别墅市场。例如，湖南诚友绿色建筑科技有限公司的全装配式绿色农房建筑，在抗震、保温隔热、防水防渗漏等方面表现卓越，得到了政府和市场的认可。
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国外用得咋样？老百姓接受度高吗？
1. 日本：抗震性能强，普及率高日本是装配式建筑的先行者，多高层集合住宅主要为钢筋混凝土框架结构。日本的装配式住宅经历了多次大地震的考验，损坏率比其他建筑低。日本政府通过立法和补贴推动装配式建筑发展，例如对采用新技术、新产品的项目给予低息长期贷款。 2. 美国：市场化程度高，注重个性化美国的装配式住宅以低层钢、木结构为主，注重舒适性和个性化。美国国会1976年通过了《国家工业化住宅建造及安全法案》，住房和城市发展部引导相关机构出台一系列行业规范标准。美国的部品部件标准化、系列化程度很高，用户可以通过产品目录自由选购所需产品。 3. 新加坡：政府主导，强制装配化新加坡的组屋项目强制装配化，装配率达70%以上。新加坡开发出15层到30层的单元化装配式住宅，占全国总住宅数量的80%以上。政府通过政策支持和严格的质量控制，确保装配式建筑的普及和质量。
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装配式别墅能用多久？寿命真的长吗？
关于装配式建筑的寿命，不同来源的数据有些差异。吉屋网提到装配式建筑平均寿命可达50-70年，而楼盘网则称可达百年以上。实际上，装配式建筑的寿命取决于设计、材料和维护等因素。日本的装配式住宅经过几十年的发展，很多项目至今仍在使用。例如，美国的希尔顿帕拉西奥德尔里奥酒店，1968年设计建造，现在仍然在使用，足以证明预制结构的耐久性。 装配式别墅贵不贵？性价比到底如何？1. 初期成本可能高一些装配式建筑需要工厂预制构件，初期投入包括模具、设备等，成本相对较高。但随着技术进步和规模化生产，成本正在逐渐降低。 比如四川2025年的工作要点提到，要培育新型建造产业链企业，努力打造产业生态集群，这将有助于降低成本。 2. 长期节省更划算虽然初期成本高，但装配式建筑在材料、人工、工期等方面能节省不少费用。安徽建工集团的项目显示，施工周期较传统混凝土结构缩短60%，现场仅需3名工人一天即可完成拼装。此外，装配式建筑的维护成本也较低，模块化设计使得更换部件更加方便，比如集成卫浴模块安装效率提升6倍，维修更换时间缩短至2小时以内。 维护成本高不高？住起来麻烦吗？装配式建筑的维护成本相对较低。由于构件在工厂预制，质量更稳定，后期出现问题的概率较小。而且模块化设计使得维修更加方便，比如漳州政府的知识库提到，装配式建筑的后期维护成本降低40%。此外，装配式建筑的设计通常更加注重能源效率，长期可以减少能源消耗和运营成本。
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作为老百姓，到底装配式建筑怎么样？
最近几年，关于装配式建筑的讨论越来越热，尤其在政策推动和技术进步下，很多人开始考虑用这种新型方式建造自己的别墅。作为一个关注建筑行业多年的老土木人，今天咱们就好好聊聊，装配式别墅到底适不适合普通老百姓？ 一、啥是装配式建筑？它和传统建房有啥不一样？装配式建筑，说白了就是把房子拆成一个个“零件”，像搭积木一样在工厂里生产好，再拉到现场组装。你可以想象一下，工厂里生产的墙板、楼板、楼梯都是标准化的，就像宜家的家具组件，到了工地直接拼接起来。这种方式和传统的现场砌砖、支模板、浇筑混凝土完全不同。 二、装配式技术到底靠不靠谱？质量能过关吗？1. 工厂生产，质量更稳定传统建房依赖现场工人的手艺，比如砌墙的垂直度、混凝土的搅拌比例，这些都容易受人为因素影响。而装配式建筑的构件在工厂里用高精度模具生产，误差能控制在毫米级。比如安徽建工集团的项目，通过工厂标准化预制和BIM数字化管理，实现了毫米级构件精度，构建了覆盖全流程的数据追溯和智能化预警体系。 2. 结构安全有保障装配式建筑的设计原则是将结构体系与设备管道体系分离，这样在几十年的使用周期中，不管怎么维修改造，都不会破坏主体结构。日本的装配式高层建筑经历了多次大地震的考验，阪神大地震后调查表明装配式建筑损坏率比其他建筑还低。 3. 保温隔音更省心传统建筑的外墙保温板容易脱落，还存在火灾隐患。装配式建筑可以把保温板放到混凝土里面，不仅防火性能好，还能做到保温与主体结构同寿命。有位用户反馈，他住的装配式别墅冬天用一个烤炉就很暖和，夏天开门后比砖瓦房温度低很多，隔音效果也很好，关门后几乎听不到外面的噪音。
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浅谈装配式住宅优缺点
装配式住宅 随着环境污染的增加，空气雾霾越来越严重，城市化进程的不断发展，高楼大厦鳞次栉比。绿色建筑逐渐提到了日程。装配式建筑因运而生，国家大力推行装配式。 装配式住宅是指用工厂生产的预制构件在现场装配而建成的住宅建筑，与传统的施工技术相比，有较大的差异，主要体现在主体施工阶段，是新型装配和现浇相结合。与以前的预制空心板也有较大区别。对于购房者来说，完全不用担心房子的耐久性、抗震性。主要优缺点如下： 一、优点 1、节能环保，减少了施工过程的物料浪费，减少了现场的建筑垃圾。提高了资源利用率。 2、缩短了工期，构件在预制厂预制，减少了人力的需求，降低施工人员的劳动强度，现场组装，加快了施工进程。 3、可提高房屋的使用率，减少凸柱，更少墙体数量，空间布置灵活。增加了户内面积。 二、缺点 1、构件连接处二次浇注，浇注时工作量较大。 2构件运输成本较高。 3、生产技术要求高，施工技术成熟度不够，导致价格较高，增加了施工成本。 4、装配式住宅的整体性和刚度相对较弱，其房屋整体的抗震冲击能力相对较差。由于生产设备的限制，结构构件的尺寸可能会存在一些问题。 总之推广装配式是促进绿色发展的重要举措，是实现建筑工业化的重要手段，装配式住宅将逐渐取代传统住宅，以高效、快捷、机械化生产的方式应用到现实生活当中。作为每一个房地产开发公司的一员，都应该了解掌握一些装配式建筑的知识，学以致用，跟上时代发展的步伐。
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四个问题带你走进你所不了解的“装配式”住宅
01什么是装配式住宅？ 到底什么是装配式住宅？带着首个问题，小编带你走进你所不了解的“装配式”住宅。 装配式住宅-示意图 装配式住宅隶属于装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好的建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、梁柱、阳台等），运输到建筑施工现场，就好像是搭积木，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的整体式房屋。区别于传统的红砖房需要人工一块一块的码红砖头和水泥，不仅耗时费力，不环保，而且造价不可控，质量也参差不齐。 传统红砖房屋建造 装配式住宅的优点： 1、高效率：与传统方式相比，工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响，工期更为可控，且生产效率远高于手工作业； 2、精度高：装配式住宅误差达毫米级； 3、质量高：构件工厂化生产，质量大幅提高； 4、可大幅降低人工依赖； 5、干法现场装配，节水节电节材环保； 6、有较完整的标准设计体系； 7、结构抗震性能好； 8、可增加建筑使用面积。 装配式住宅虽有是节能、环保、工期短的优势，但是它的造价相对较高些，同时对于工人的施工技术要求也较高。02装配式住宅是否安全？ 在结构方面，装配式预制构件的坚固程度远超红砖房、重钢、轻钢的建筑，所有墙体与楼板都是预先在工厂采用钢筋混凝土浇筑，整体成型，装配墙体及屋面的抗压、抗震能力都优于传统房屋。在材料方面，所有墙体的混凝土厚度均达到国标要求，质量优于传统墙数倍。不仅在保温、隔热、隔音等方面的效果好，而且坚固抗震效果也要远远优于传统结构房屋，足以堪称“铜墙铁壁”级别的堡垒建筑。 装配式住宅建造01 装配式住宅建造0203装配式住宅墙体拼接处是如何连接的？ 楼板与墙体之间采用套筒灌浆进行连接，连接完成之后，在拼接处现场浇灌高强度混凝土进行填充，让楼板与墙体形成一个整体，可以确保房屋主体长久牢固，百年之内不会开裂变形装配式住宅墙体连接牢固04装配式住宅对地基有没有特殊要求？ 在房屋建设之前，都会安排专业测绘人员对宅基地土质进行勘测，并做出评估。最后根据评估结果，进行相应的装配式房屋地基建造，只要土质情况不是极度恶劣的情况，基本上常用的地基形式都能满足装配式住宅的建造。 装配式住宅-地基
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农村建房新模式 | 深入了解全装配式住宅
“安居乐业”，中国人自古以来的朴素愿望，凝结着人民群众对乡村的美好记忆。房屋安全与每个人息息相关，而自建房的建筑质量和安全性往往难以得到保障。 有数据显示，自2000年以来，有公开报道的自建房安全事故就有20多起，死亡110多人，其中农村自建房倒塌房屋多数为砖混结构。 其实，大部分国家的独栋住宅都和中国乡村一样，属于自建房。 不同的是，我们还在广泛使用砖混结构，传统的建房过程中建造过程中普遍存在无设计图纸、施工方技术不规范、材料质量参差不齐等问题，大部分没人设计，要么看谁家好看照着做，要么听包工头的简单设计，要么自已设计，但缺乏专业经验，设计建造的房子容易出现大大小小的问题；这些都有可能造成房屋质量与安全隐患。或者买来图纸找游击队施工，农村施工队水平参差不齐，建出来的房子和设计图纸根本不一样。 而在国外，装配式住宅已经成为了乡村建房主流，以装配式建材替代红砖，智能建造方式替代现场湿作业，极大地缩短了建造时间，在环保、节能、安全、舒适度等方面，也有着显著优势。 装配式建筑优势良多，在国内却主要被用于城市高层建筑，并没有为广大乡村百姓带来住房升级。今天，我们就来帮大家更深入地了解装配式住宅希望对想建房的业主有所助益。 01 什么是装配式住宅? 区别于传统砖房需要人工一块一块地码砖头、搅水泥，不仅耗时费力，不环保，而且造价不可控，质量也参差不齐。 而装配式住宅是在工厂预制好装配式构件和部品，包括梁、柱、楼板、内外墙板、楼梯、连接节点、水暖电设备等，然后将其运送至施工现场，通过可靠的装配连接方式建造而成。 装配式住宅省去了建房过程中繁杂的人工施工过程，对造价和质量的控制方面也更有保障。 02 装配式住宅是否安全？ 装配式建筑的构件在工厂内进行预制生产，通过现代化的生产设备和严格的生产工艺，可以确保构件的精确制造和质量可控。相较于传统施工现场的手工操作，工厂化的生产方式更能保证构件的尺寸精度、材料质量和整体性能，从而有效提升了建筑的整体安全性。 装配式建筑采用预制构件进行装配化施工，构件之间的连接通常采用钢筋连接、焊接或螺栓连接等方式，这些连接方式都经过严格的设计和试验验证，可以确保结构的整体稳定性和抗震性能。此外，装配式建筑在设计和施工过程中还充分考虑了结构的受力性能和变形能力，使得建筑在承受外部荷载时能够保持良好的稳定性和安全性。 因此，普通购房者大可放心购买装配式建筑，无须担忧装配式的安全问题。 03 装配式住宅还有其他优势吗？ 除了上文所说的建造便捷迅速、结构安全抗震，汉能绿建自主研发的聚苯颗粒砂浆填充墙体还有轻质高强、保温隔热、冬暖夏凉、隔音降噪等诸多优势。 04 装配式住宅可以回收吗？ 传统的农村红砖房几乎都是一锤子买卖，建成后不可拆卸、改造困难，几乎是一个不可逆的建造过程。而可回收再利用也是装配式房屋的一个极大优势，后期拆装重组也可以实现。如果有搬迁需求或重组出售，相对传统砖房只能推倒重建，装配式住宅的灵活性更大，成本也会小很多。 在中国，落叶归根不仅仅是一个成语 而是无数人对故乡的眷恋和守望 回乡建房，更是我们一生中的必选项 近年来，随着国家大力推广全装配式建筑，各地奖补政策纷纷出台，装配式乡墅越来越被人熟知和选择。它到底好在哪里，值不值得建？通过以上十个问题的解答，相信您也有了自己的判断。如果您想要建乡墅，不妨进行更深入的了解。
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装配式住宅能不能买？未来一定是大势所趋！
“ 在之前的文章，我有提到过装配式住宅，在给大家讲之前，我们先来了解一下什么是装配式建筑？ 装配式建筑：就是将建筑的部分或全部构建在工厂制作完成，然后运到现场进行连接、组装而成的建筑就称为装配式建筑。 简单说就是把建筑的楼板、墙板、楼梯等部件全都在工厂提前做好，最后运到工地，跟拼积木似的组装起来。 这种建筑最大的优势是环保和节约资源，其次整体交付周期缩短和工期可控，第三工业标准化批量实施有助于降低成本等等，具体咱就不展开细说了。 今天重点说这种住宅能不能买。 先说结论，购房首选非装配式，其次是装配式。” why 为什么装配式住宅不是首选？ 01 之所以装配式不是首选，是因为装配式构件在生产、运输、堆放和保养等方面，一旦操作不规范就会造成一定的损坏，同时施工人员不专业、机械化操作不达标，又或是为了赶工期，造成各构件连接不紧密，从而影响建筑质量。 02 其实装配式建筑后期出现的问题主要有两种：一是预制结构墙体开裂，二是拼接缝处密封不达标导致渗漏。 装配式建筑是未来发展的趋势 西方发达国家装配式住宅比例已经达到80%以上，漂亮国甚至达到100%，而我国在2015年前后才广泛运用，并且比例还比较低，2022年一二线城市装配式建筑面积占比才只有25-40%，处于发展初期，技术也有待成熟。 所以，如果您要购买装配式住宅，优先选择国内知名施工单位所承建的项目。 辽宁润东新材料科技有限公司